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融資租賃是通過租借設(shè)備的方式來維持生產(chǎn)或擴(kuò)大發(fā)展。企業(yè)根據(jù)自身設(shè)備投資的需要向租賃公司提出設(shè)備租賃的要求，租賃公司負(fù)責(zé)融資并采購相應(yīng)的設(shè)備，然后交付承租企業(yè)使用，租賃承租企業(yè)按期交付租金，租賃期滿時承租企業(yè)享有停租、續(xù)租或留購設(shè)備的選擇權(quán)。從表面上看，融資租賃是租設(shè)備，而實際上還是借資，只是融資的方式較為獨(dú)特。

融資租賃是具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。出租人根據(jù)承租人所要求的性能、規(guī)格、型號等購入設(shè)備，并租賃給承租人。出租人以租賃設(shè)備的購買價格為基礎(chǔ)，按照承租人占用出租人資金的時間的長短計算租金，承租人按照雙方商定合同支付每期租金。合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有對設(shè)備的使用權(quán)。合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)，或者將設(shè)備退回給出租人。融資租賃是指這樣一種交易行為，出租人根據(jù)承租人提供的規(guī)格，與第三方（供貨商）訂立一項供貨合同；根據(jù)此合同，出租人按照承租人在與其利益有關(guān)的范圍內(nèi)所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設(shè)備（以下簡稱設(shè)備）；并且，出租人與承租人（用戶）訂立一項租賃合同，以承租人支付租金為條件授與承租人使用設(shè)備的權(quán)利。

通俗來說，融資租賃法就是“借雞下蛋，賣蛋買雞”。它促進(jìn)了設(shè)備制造企業(yè)的銷售，解決了使用設(shè)備企業(yè)融資難的問題。除此以外還具有理財、資產(chǎn)管理、盤活閑置資產(chǎn)等功能。

融資租賃產(chǎn)生是有一定動因的。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式就會出現(xiàn)滯脹，主要體現(xiàn)在銷售難和融資難并存。這是就需要一種新的經(jīng)濟(jì)模式突破這種滯脹。融資租賃是貿(mào)易與金融結(jié)合的產(chǎn)物，既是貿(mào)易的創(chuàng)新又是金融的創(chuàng)新，是一種非常有效的邊緣經(jīng)濟(jì)。他輕而易舉地解決銷售和融資的矛盾，解決了經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的難題。

融資租賃是以融物的方式達(dá)到融資的目的。盡管冠名“融資”還不如冠名“融物”。因為企業(yè)在租賃交易過程中不僅得不到資金，還要支付租金。但在租賃期間，承租企業(yè)可以擁有租賃物件的占有、使用、收益3項權(quán)益，足以滿足企業(yè)發(fā)展的需要。

融資租賃和其他形式的租賃根本區(qū)別就是它是以承租人占用出租人資金的時間，按照雙方約定的利率計算租金的。盡管承租企業(yè)在這項交易中沒有得到資金，但是必須按照占用資金的時間償還租金。

融資租賃涉及兩個合同三方當(dāng)事人（租賃公司、印刷企業(yè)、設(shè)備供應(yīng)廠商）任何兩方如果不考慮第三方的利益，交易都不會成功。

出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。此外，融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)財務(wù)報表的負(fù)債項目中，不影響企業(yè)的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業(yè)而言是非常有利的。